Sözleşmeler Hukuku
Danışanlarımızın ve müvekkillerimizin ihtiyaç duydukları sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi ve revize edilmesi; sözleşmeden doğan uyuşmazlıkların önlenmesi ve çözümüne yönelik hukuki destek vermekteyiz.
Sözleşmeler Hukuku ve Risk Yönetimi
Hukuki bir ilişkinin temeli, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen sözleşmelerdir. Güner & Okyay Hukuk Bürosu, ticaret hayatından bireysel ilişkilere kadar her alanda, müvekkillerini gelecekteki olası ihtilaflardan koruyacak, hukuki güvenlik açıklarını kapatan ve menfaat dengesini gözeten profesyonel sözleşme hizmetleri sunar.
Sözleşme Yönetimi ve Danışmanlık Hizmetlerimiz
- Sözleşme Taslaklarının Hazırlanması: Ticari satım, kira, hizmet, franchising, gizlilik (NDA) ve iş ortaklığı gibi her türlü sözleşmenin sıfırdan kurgulanması.
- Hukuki İnceleme ve Revizyon (Review): Tarafınıza sunulan sözleşmelerin risk analizinin yapılması, aleyhte maddelerin tespiti ve müvekkil lehine revize edilmesi.
- Sözleşme Müzakereleri: Sözleşme imza öncesi görüşmelerde, hukuki ve teknik terimlerin müvekkil lehine pazarlık edilmesi ve mutabakat sağlanması.
- Fesih ve Cayma Süreçleri: Mevcut sözleşmelerin hukuka uygun şekilde sonlandırılması, ihbarname ve protesto süreçlerinin yönetimi.
- Cezai Şart ve Tazminat Denetimi: Sözleşmeye aykırılık durumunda devreye girecek yaptırımların ve cezai şartların yasal sınırda ve korunabilir şekilde yapılandırılması.
SÖZLEŞMELER HUKUKU
HAKKINDA
SIKÇA SORULAN SORULAR
Bir sözleşmenin geçerli olması için noter huzurunda yapılması zorunlu mudur?
Hukukumuzda "şekil serbestisi" esastır; yani çoğu sözleşme adi yazılı şekilde (tarafların imzasıyla) geçerli olur. Ancak taşınmaz satışı (tapuda), taşınmaz satış vaadi (noterde) ve bağışlama gibi bazı özel sözleşme türleri yasal olarak resmi şekil şartına tabidir.
Sözleşmede yer alan "Cezai Şart" maddesi her durumda ödenebilir mi?
Cezai şartın ödenebilmesi için sözleşmenin ihlal edilmiş olması gerekir. Ancak Türk Borçlar Kanunu uyarınca, hakim aşırı yüksek gördüğü cezai şartı kendiliğinden (resen) indirebilir. Bu nedenle cezai şart miktarının "makul ve orantılı" belirlenmesi, tahsil kabiliyeti açısından kritiktir.
"Mücbir Sebep" maddesi sözleşmeyi kendiliğinden sona erdirir mi?
Hayır, kendiliğinden sona erdirmez. Mücbir sebep (deprem, savaş, pandemi vb.), tarafların borçlarını ifa etmesini imkansız kılan dışsal bir etkidir. Bu madde, borçlunun borcunu yerine getirememesi nedeniyle tazminat ödemesini engeller veya sözleşmenin değişen şartlara uyarlanmasını (uyarlama davası) sağlar.
Sözleşme imzalanırken "Damga Vergisi" ödenmesi gerekir mi?
Belli bir para içeren (bedelli) kağıtlar damga vergisine tabidir. Sözleşmenin imzalanmasıyla bu vergi yükümlülüğü doğar. Verginin ödenmemesi sözleşmeyi geçersiz kılmaz ancak idari para cezası ve yargılama sırasında gecikme faizi gibi mali yükler doğurabilir.
Bir sözleşmeye imza atmadan önce mutlaka kontrol edilmesi gereken 3 temel madde nedir?
İster bireysel ister ticari olsun; fesih şartları (nasıl çıkılır?), cezai yaptırımlar (hata payı nedir?) ve yetkili mahkeme/tahkim (uyuşmazlık nerede çözülür?) maddeleri, sözleşmenin en hayati kısımlarıdır.
